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会去馆不空:奥运场馆运营初显“财商”

本文摘要:北京奥运会的两个象征性建筑鸟巢和水立方体积相当大,比赛后利用和确保面临巨大挑战…鸟巢面积约.万平方米的场所可以改建为商业场所,现在正在计划设计中…由于北京自身的市场能力和信息核心区域功能和其他基础设施设施的完善,北京已经进入国际会展最重要的城市行列…为了加强这两个建筑的专业运营,北京市国有资产经营公司正式成立了专业的演出公司和体育比赛经纪公司,文化和体育产业链北京奥运会会场的利用情况如何?

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北京奥运会的两个象征性建筑鸟巢和水立方体积相当大,比赛后利用和确保面临巨大挑战…鸟巢面积约.万平方米的场所可以改建为商业场所,现在正在计划设计中…由于北京自身的市场能力和信息核心区域功能和其他基础设施设施的完善,北京已经进入国际会展最重要的城市行列…为了加强这两个建筑的专业运营,北京市国有资产经营公司正式成立了专业的演出公司和体育比赛经纪公司,文化和体育产业链北京奥运会会场的利用情况如何?日前,鸟巢和水立方的业主-北京市国有资产经营公司首次公布了这两个奥运会会场的运营收益状况。从2008年10月开始对外开放至今年5月底,8个月来鸟巢和水立方的营业收入约为3.64亿元,平均每天收入超过150万元,日常经营确保不成问题。密码问题会场没有成为财务开销,奥运会会场比赛后的利用是世界性的问题。

北京奥运会的两座象征性建筑鸟巢和水立方体积相当大,比赛后利用和确保面临巨大挑战。对外开放8个月来,鸟巢构建运营收益2.6亿元,水立方构建运营收益1.04亿元。

作为2008年北京奥运会留下的财产,鸟巢和水立方没有像外界担心的那样成为北京的财务费用。目前,鸟巢和水立方的收益来源主要有三个方面:旅游门票、娱乐比赛和授权商品经营,其中门票收益约占总收入的70%。但是鸟巢和水立方还有挖掘的潜力。

今年年初以来,许多重量级表演进入鸟巢和水立方,表明了会场很受欢迎,卖座,作为大型表演会场的独特优势。鸟巢和水立方还主办了2009年世界斯诺克中国公开赛、全国游泳锦标赛、国际赛车大奖赛等多项基本比赛,门票收益有点期待。据报道,为了加强这两座大楼的专业运营,北京市国有资产经营公司正式成立了专业的表演公司和体育比赛经纪公司,不断完善文化和体育产业链。会场改建经营方面更大作为北京市国有资产经营公司的应对,今年集中力量推进鸟巢和水立方的改建,在经营方面更大作为。

目前水立方改造方案已基本完成,今年10月开始施工。改装后的水立方明年6月新投入运营,其运营面积从现在的4.9万平方米扩大到7.7万平方米。鸟巢面积约6.7万平方米的场所可以改建为商业场所,现在正在计划设计中。

北京市国有资产经营公司董事长李爱庆对鸟巢和水立方成为大城市文体旅游产业的仅次于亮点和世界奥运会会场比赛后利用的典范有信心。但是,有关方面的反应,对于改建,还没有明确的时间表。有好的项目就做不到,盲目改建。鸟巢主体有什么变化,变化反映在周边,即地下商业区的改建。

商业运营会场运营多面开花,2008年6月3日首次在奥运会会场开发的派生产品水立方冰川水月上市。现在水立方这个词不仅是国家游泳中心,也是饮用水的商标。

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利用会场发展旅游、展业也是提高利用率的有效方法。在北京奥运会会场设计之初,考虑之后的会展功能。

由于北京本身的市场能力和信息核心区功能及其他基础设施设施的完善,北京逐渐踏入国际会展最重要的城市。在未来的规划中,北京故意建立以奥林匹克公园为中心的新区。

根据《北京城市总体规划(2004-2020年)》,新区将大力支持旅游、体育、文化、信息、会展等行业,减缓办公和金融服务业的发展。另外,学者对冠名权对会场来说意味着巨额的收益。北京体育大学体育经济和产业教研室主任林显鹏教授说:以冠名权等为代表的无形资产的开发是大型体育场所最重要的收益途径。


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